S邸 塗装防水工事

共用階段の施工前の写真
↑共用階段 施工前

(ご依頼時の状態)

豊島区長崎にあるアパート物件で

廊下と階段の床が

傷んでいるので直して欲しいと
不動産屋さんからご依頼です。

【施工前】

共用廊下2階 施工前の写真
↑共用廊下2階 施工前

(施工前調査)

二階廊下の床です。

 

ひび割れもあり、
所々雨水が裏側に廻ってしまう状態です。
共用階段 施工前の写真
↑共用階段 施工前

共用階段の状態です。

床は塗り床材ですが
厳しい自然環境下で
自然劣化が進んでいる状態です。
 
「蹴込」という鉄骨の部分も
艶がなく腐食が進行しています。
共用階段裏 施工前の写真
↑共用階段裏 施工前

階段の裏側部分です。

それほど傷んでいないように
見えるかもしれませんが
近づいてみると腐食が進行してます。
共用廊下床裏施工前の写真
↑共用廊下床裏 施工前

 

キートンプレートの既存です。
階段の切れ目が二階廊下の床裏となります。
2スパンキートンプレートの腐食が
目立ちますが、これは廊下の床から
雨水が廻っている為です。
(施工内容・共用廊下床裏)
ケレンして、脱脂をし、
亜鉛メッキ用の錆止めを塗り
2液のウレタン塗料を二回塗りで
仕上げます。
外構壁施工前の写真
↑外構壁 施工前

(施工内容・外構壁)

車の右側の外構壁を塗ります。

洗浄後、クラックを補修し、
カチオン、シーラー、パターンをつけて
2液ウレタンに弾性硬化剤を入れて
仕上げます。

共用廊下施工中の写真
↑共用廊下 施工中

(施工中・共用廊下)

洗浄後、クラックをUカットして

シールを打ったところです。

外構壁施工中の写真
↑外構壁 施工中

(施工中・外構壁)

洗浄後、カチオン、シーラーをし、

シールを打ち、パターン補修中です。
パターンは、段違いになるところに
一回つけ、乾燥後全体につけます。
共用階段施工中の写真
↑共用階段 施工中

(施工中・共用階段)

ガラスクロスを敷き詰めている

ところです。

防水材で貼り付けます。
(足跡がついているのは
 ポストに投函をされた方が
 うっかり踏んでしまったようです。
 近くの道路上に足をなすりつけて
 いかれたので、
 急遽、道路掃除をすることとなって
 しまいましたヾ(。>﹏<。)ノ)
共用階段裏施工中の写真
↑共用階段裏 施工中

鉄部を塗りあげているところです。

共用廊下床裏施工中の写真
↑共用廊下床裏 施工中

【施工後】

外構壁施工後の写真
↑外構壁 施工後

外構壁の仕上がりです。

夕方に撮りました。
共用廊下防水施工後の写真
↑共用廊下防水 施工後

防水の仕上がりです。

共用階段防水施工後の写真
↑共用階段防水 施工後

 

防水の仕上がりです。

 

階段にはノンスリップの金物も

取り付けました。

外構壁施工後の写真
↑外構壁 施工後

表札のある外構壁の仕上がりです。

(黒の門扉左側が元の状態です)
「既存の色より明るくしたい」との
ご依頼でしたので
お客様側で色の選択もして
いただきました。
共用階段裏施工後の写真
↑共用階段裏 施工後

階段裏の鉄部の仕上がりです。

艶も出て、綺麗になりました。
共用廊下床裏施工後の写真
↑共用廊下床裏 施工後
共用階段施工後の写真
↑共用階段 施工後

階段には

居住者様の安全を確保するための

ノンスリップの金物ゴム入りを
新設しました。
共用廊下施工後の写真
↑共用廊下 施工後

床は厚み3ミリ程度防水材が

ついています。

下地鉄骨充填モルタル サラセーヌウレタン防水仕上げ