外壁20年ノーメンテナンスでまだいけるか？

どうも！KEN塗装の八木田謙二です。
質問メールより最近よく受ける質問がございましたので
ここでKEN塗装の回答を綴ります。

「築50年の建物で前回の塗り替えが20年前なのですが
ぱっと見、ひび割れは無いので目視でひび割れが確認できるまで
放っておいてもいいでしょうか？」という内容でしたが
ひび割れは高圧洗浄をすると現在、目視で確認できなかったものが
確認できるようになる場合が多々ございます。

汚れと埃に隠れているのが水分を供給する事でハッキリと現れるのですが
それらをする事なく目視で確認できるひび割れは
太くて危ないひび割れになりますのでモルタルの剥落などの
不具合を起こしかねず、場合によっては歩行者等に怪我をさせてしまい
損害賠償責任が発生する場合もあります。
　
ひび割れが軽微であれば補修も軽微なもので済みますが
ひび割れが太いとモルタルが下まで浮き割れてしまい
モルタル撤去、左官補修という直し方になりますので
なるべくなら早くメンテナンスをされた方がいいと思います。

20年ノーメンテナンスできているなら
今、塗り替えても「まだ早いよ！」とはならないと思いますので
メンテナンスする意味は大いにあると思います。
　
今回も最後までお付き合い頂きありがとうございます。
次回のブログでまたお会いしましょう。
それではさようなら👋